Archiv der Kategorie: Finanzierung

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Baufinanzierung

Was sollte bei einer Baufinanzierung beachtet werden? 1. Der Vergleich des effektiven Zinssatzes ist nicht immer ein zuverlässiges Kriterium bei der Wahl des „günstigsten“ Angebotes. Die neuen Verbraucherkredit-Richtlinien regeln unter anderem, dass die Finanzierungsinstitute den Effektivzinssatz für die gesamte Laufzeit … Weiterlesen

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Subprime-Krise in Deutschland möglich?

Bei der Kreditvergabe für private Immobilienfinanzierungen sind die Banken derzeit vorsichtig und wägen die Risiken (nachhaltiger Immobilienpreis und Bonität des Finanzierungskunden) sorgsam ab. Von einer Subprime-Krise ist Deutschland, auch nach Aussage von Experten, derzeit weit entfernt.

Das liegt an der konservativen deutschen Finanzierungsstruktur und der erhöhten Sensibilität der Banken und Aufsichtsbehörden. Weiterlesen

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Schuldenfalle – Eigenheim?

Durch die anhaltend niedrigen Finanzierungszinsen im Immobilienfinanzierungsgeschäft für Eigenheime überlegen auch Kunden mit geringeren Einkommen, ob es sich lohnt ein Eigenheim zu finanzieren ohne in eine Schuldenfalle zu geraten.

Diese Überlegungen sind nur verständlich, da bereits bei einer Kreditbelastung von monatlich € 633 (Darlehen von € 150.000, 2% Tilgung, 80% Beleihungsauslauf, 10jährige Zinsbindung) für ein eigenes Häuschen die Kreditrate meist mit der aktuellen monatlichen Mietrate (netto-kalt) mithalten kann. Weiterlesen

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